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    足球投注网现金开户:河南房地产行业或迎来最大变局

    时间:2016-04-20 20:00来源:未知 作者:admin 点击:
    咱们再看《通知》:培育集开发、设计、部品生产和科研于一体的住宅产业集团,支持开发企业与住宅部品及相关材料研发、生产的龙头企业建立战略合作关系。 这意味着,在未来五年, 足球投注网现金开户 房地产企业尤其是大型房地产企业,对装修行业的并购将风起
      咱们再看《通知》:“培育集开发、设计、部品生产和科研于一体的住宅产业集团,支持开发企业与住宅部品及相关材料研发、生产的龙头企业建立战略合作关系。”
     
      这意味着,在未来五年,足球投注网现金开户房地产企业尤其是大型房地产企业,对装修行业的并购将风起云涌。
     
      “成品住宅项目设计文件编制中应做到土建与装修设计一体化,设计深度要符合有关要求,建筑设计与装修设计施工图一并报施工图审查机构审查。
     
     前,省住房和城乡建设厅下发《关于加快发展成品住宅的通知》。通知要求,“到2020年,新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例,省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%,郑州航空港综合实验区争取全覆盖,县城(市)要达到60%以上”。
     
      要知道,目前河南市场上,毛坯房与精装修的比例为八二,《通知》要求,五年之内变成二八!
     
      这意味着,房地产企业的“赛道”将发生重大改变!如果说,此前大家“开撕”,主要是靠资金实力和拿地能力的话,以后的“开撕”,更注重的就是终端产品的成品能力!
     
      毕竟毛坯房看起来相差都不大,而精装房,必然直接影响客户的选房决策!
     
      成品住宅项目办理施工许可时,应完成包括室内装修工作量的各类招标工作,将室内装修工程连同土建工程一并申请办理建设手续。”
     
      图纸审查、建设手续都要与施工单位一起,这意味着,未来房地产企业将在装修市场上占绝对的主导地位!数以万亿的“房产后市场”的主导权!这或许是政策层面对房地产商的最大馈赠。
     
      有业内人士称,2015年是房地产存量市场的元年,房地产开发商也难逃产品创新与升级的转型困境。然而,在商品住宅销售增速骤降之时,家装业却保持了9%—10%的增长。这让房地产商嗅到了家装行业的无限商机。
     
      数据显示,2015年中国装饰行业总产值预计将达到近4万亿的市场规模,这个数据还在往上飙升。另据了解,2005年全国有19万家装饰公司,2010年减少至15万家,2015年只剩12万家。
     
      以全国4万亿的装修规模来估计,保守来说河南市场也有1000亿元!
     
      万科是最早的精装房的试水者,今年万科链家宣布共同出资成立万科链家装饰公司,碧桂园旗下互联网家装品牌“橙家”悄然上线,河南建业老胡亦投资“艾佳家居”,房地产进军互联网家装的烽火已经点燃。
     
      而一旦开发商的房子均为精装修,对未来的销售链条亦会产生颠覆性影响,比如说,今年下半年,万科提出的先租后买,租金顶房款的销售模式,吓尿了一干房地产小伙伴,这意味着万科自己做银行,给予客户零首付的待遇啊!
     
      未来,如果房地产商出品的房子均为精装修,相信已经有先知先觉的金融机构,在研究住宅资产证券化的产品,将未来的租金收益证券化,房地产行业的“轻资产”可期!
     
         本文来源:万家装饰网  http://www.jhwjzs.com
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